绵阳沿江四队什么价，绵阳沿江四队房价走势和最新行情分析-尊龙凯时ag旗舰

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最近不少人在问“绵阳沿江四队什么价”，看来这地方是真火了。虽然我不是中介，但作为一个在绵阳混了十来年的老油条，倒是可以跟大家唠唠这里头的门道。

沿江四队为啥突然这么抢手？

要说这事儿吧，得从去年说起。政府不是搞了个沿江开发计划嘛，四队这块儿刚好卡在黄金位置。不过话说回来，规划归规划，具体啥时候能落实，咱普通老百姓还真说不准。

有中介吹得天花乱坠，说什么“未来地铁口”“商圈核心”，可我去实地转了几圈发现，目前连个像样的超市都没有。或许暗示这里的发展潜力，但现阶段的生活便利性确实差点意思。

现在的房价到底合不合理？

我特意跑了五六家房产中介，发现报价从每平8000到1万2的都有。这么离谱的差价，搞得我都怀疑他们是不是在卖同一个小区。

最夸张的是，有套顶楼毛坯房挂价1万3，理由是“能看到江景”。可问题是，那江离着起码两公里，得用望远镜才能瞅见吧？具体这种溢价逻辑是怎么形成的，可能需要更专业的市场分析。

买这里到底值不值？

虽然价格乱象不少，但不可否认的是，沿江四队的地段优势确实存在。往东走十分钟就是新建的湿地公园，往西能接老城区，这个区位在绵阳算是独一份。

不过得提醒各位，现在入手风险不小。周边配套跟不上，开发商承诺的学校、商场都还停留在图纸阶段。真要买的话，建议做好持有三五年的心理准备。

未来五年可能会怎样？

按照政府公示的规划图，这里以后会有个大型商业综合体。但以绵阳以往的建设速度来看，这个“以后”可能是三年，也可能是八年。

有个在住建局上班的朋友私下说，沿江四队的土地性质调整遇到了点麻烦。具体是什么麻烦他也没细说，这就导致很多开发商都在观望。

给真想买的朋友几点建议

1. 一定要亲自多跑几趟，不同时段去看房
2. 别光听中介忽悠，去街道办事处问问规划进展
3. 砍价往死里砍，现在这行情水分太大
4. 考虑清楚自己是不是真的需要江景房

最后说句实在的，要是急着住，还不如看看隔壁已经成熟的片区。虽然价格可能高点，但至少不用赌未来。

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